출처: 유진투자증권 류태환, 2026년 6월 8일   

6.3 지방선거를 통해 확정된 오세훈 서울시장 당선인, 추미애 경기도지사 당선인, 박찬대 인천시장 당선인의 주거 공약을 살펴보면, 공통적으로 공급 확대와 정비사업 활성화를 강조하고 있어 신규 택지 확보가 제한적인 수도권 특성상 기존 시가지 재편이 주요 공급 수단이 될 것으로 전망된다.  

[이미지=버핏연구소 | AI 생성     

서울시의 경우 오세훈 당선인이 신속통합기획과 모아타운을 중심으로 정비사업 활성화를 추진하며, 2031년까지 31만 호 착공을 목표로 인허가 절차 단축과 사업성 개선 등 민간 중심적인 공급 확대 방안을 제시했다. 

경기도는 추미애 당선인이 3기 신도시를 중심으로 한 공공주택 55만 호 공급과 1기 신도시 재정비를 주요 공약으로 내세우며, 광역교통망 확충을 바탕으로 한 주거 기반 확대를 강조했다. 

인천시는 박찬대 당선인이 제물포·문학·부평을 연결하는 제문부 프로젝트를 중심으로 원도심 경쟁력을 회복하고, 노후계획도시 재정비와 신도시 개발을 병행하는 정책을 내놓았다.  

공사비와 금융비용 상승으로 정비사업의 사업성 양극화가 심화되고 있는 가운데, 사업성이 확보되는 서울은 민간 주도의 정비사업 활성화를 통해 속도를 낼 것으로 예상되는 반면, 사업성이 상대적으로 부족한 경기도와 인천은 공공의 역할 확대를 통해 추진력을 확보할 것으로 보인다. 

결과적으로 각 당선인이 제시한 정책 방향이 지역별 사업 여건과 맞물리면서 정비사업 활성화 및 건설업종의 수주 환경에는 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단된다. 

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